Het aankoopproces stap voor stap
Een aankoop in het buitenland is overzichtelijker wanneer u de volgorde kent. Hieronder leest u hoe een traject doorgaans verloopt, en wat er in elke stap van u wordt gevraagd.
- 01
Uw uitgangspunten vastleggen
Bepaal waarvoor de woning bedoeld is: zelf wonen, verhuren, een tweede verblijf of een combinatie. Leg vast welk woningtype past, hoeveel slaapkamers u nodig heeft en welk totaalbedrag realistisch is inclusief bijkomende kosten.
- 02
Gebieden vergelijken
Vergelijk gebieden op karakter, ligging, voorzieningen en bereikbaarheid. Controleer per gebied of buitenlands eigendom mogelijk is en welke eigendomsvorm er geldt.
- 03
Actuele selectie opvragen
Beschikbaarheid en prijzen veranderen doorlopend. Vraag daarom een actuele selectie op die aansluit bij uw profiel, in plaats van uit te gaan van eerder gezien aanbod.
- 04
Bezichtigen, ter plaatse of op afstand
Bezichtig de woning zelf of via een videorondleiding. Let op lichtinval, geluid, uitzicht, de staat van gemeenschappelijke ruimten en de directe omgeving op verschillende momenten van de dag.
- 05
Bod uitbrengen en voorwaarden afspreken
Naast de prijs legt u vast wat er bij de woning hoort, wanneer de overdracht of oplevering plaatsvindt en welke voorwaarden gelden, bijvoorbeeld rond financiering.
- 06
Reserveren en overeenkomst tekenen
Vaak wordt een reserveringsovereenkomst getekend met een aanbetaling. Lees vooraf wat er gebeurt als een van beide partijen zich terugtrekt en welke termijnen gelden.
- 07
Documenten en juridische controle
Laat het eigendomsbewijs, eventuele lasten, de servicekosten en bij nieuwbouw de projectdocumentatie en het betalingsschema controleren. Vraag bij bestaande bouw een verklaring over openstaande kosten.
- 08
Financiering regelen
Koopt u met financiering, dan vraagt de bank documenten op over inkomen, vermogen en de woning. Houd rekening met doorlooptijd en met aanvullende kosten van de financiering.
- 09
Betaling en overdracht
Bij bestaande bouw vindt de overdracht plaats bij de bevoegde instantie en wordt het eigendom op uw naam geregistreerd. Bij nieuwbouw betaalt u in termijnen volgens het schema tot aan de oplevering.
- 10
Oplevering en sleuteloverdracht
Loop de woning na op afwerking en gebreken en laat eventuele punten schriftelijk vastleggen voordat u tekent voor ontvangst.
- 11
Na de aankoop
Regel de aansluiting van nutsvoorzieningen, de betaling van servicekosten en, als u verhuurt, het beheer en de huurcontracten. Bewaar alle documenten zorgvuldig.
Aandachtspunten bij kopen op afstand
Veel stappen kunnen digitaal, maar niet alles. Voor sommige handelingen kan fysieke aanwezigheid nodig zijn, of een volmacht die in uw eigen land wordt gelegaliseerd. Vraag vroeg in het traject welke stappen dat zijn, zodat u tijd heeft om het te regelen.
Werk uitsluitend met partijen die u kunt controleren, betaal via officiële rekeningen en verifieer bankgegevens altijd via een tweede kanaal. Neem de tijd voor de documenten: een zorgvuldige controle vooraf voorkomt discussie achteraf.
Weten welke woningen bij uw stap passen?
Vul uw zoekprofiel in en ontvang een actuele selectie die aansluit bij uw wensen en tijdlijn.